近日，在搜狐商業(yè)地產(chǎn)頻道“打造新商業(yè)·大地產(chǎn)2011中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇”上，業(yè)內(nèi)專家、知名品牌共議商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展大計(jì)。雖然專家持不同的觀點(diǎn)，但是有很多的信息。
寶龍地產(chǎn)副總裁黃永華認(rèn)為，從總量上來(lái)看，中國(guó)商業(yè)還需要有一個(gè)快速發(fā)展，因?yàn)橐鞘谢M(jìn)程相配套，跟老百姓的生活習(xí)慣相適應(yīng)。但從另一方面來(lái)看，在商業(yè)業(yè)內(nèi)我們已經(jīng)感到風(fēng)險(xiǎn)在不斷加大，外面還是一片大好。
另外，商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)一步的發(fā)展，也要求各個(gè)地方政府對(duì)它的規(guī)劃要做出相應(yīng)調(diào)整。但是競(jìng)爭(zhēng)甚至在某種程度上是一種并購(gòu)，將在兩三年以后就會(huì)出現(xiàn)，最終的競(jìng)爭(zhēng)一定是從多品牌向若干個(gè)強(qiáng)品牌轉(zhuǎn)變。
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)王永平表示，商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)有很大的不同，住宅地產(chǎn)宏觀機(jī)遇很容易轉(zhuǎn)為微觀機(jī)遇；而商業(yè)地產(chǎn)不一樣，這個(gè)宏觀機(jī)遇能不能轉(zhuǎn)化為一個(gè)公司的微觀機(jī)遇，能不能轉(zhuǎn)化成項(xiàng)目的機(jī)遇完全取決于這個(gè)項(xiàng)目本身所屬的地塊。所以對(duì)商業(yè)地產(chǎn)“春天論”的說(shuō)法要慎重，要理性冷靜地去看待。
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